Jak wygląda zdolność kredytowa we wrześniu 2024? Poniżej możecie zobaczyć, jaki kredyt otrzymacie przy swoich dochodach. Analizę zrobiłem dla 3 przykładowych banków.
Zdolność kredytowa – dodatkowe wyjaśnienia
Dochody przedstawione w analizie to dochód przyjęty przez bank. Najczęściej jest to średnia z 3 lub 6 miesięcy, choć jest również bank, który analizuje wpływy na konto nawet z ostatnich 132 miesięcy. Dlatego też jeżeli na filmie zobaczycie dochód netto np. 7.000 zł – to oznacza, że jest to dochód przyjęty przez bank. Niekoniecznie muszą to być Wasze zarobki. Jeżeli od dwóch miesięcy zarabiacie 7.000 netto, a wcześniej zarabialiście np. 5.000 – to średnia nie wyjdzie 7.000. Jeżeli na przykład zarabiacie 7.000 netto od długiego okresu, ale macie umowę na czas określony, to część banków przyjmie mniejszy dochód. Pamiętajcie o tym proszę. Podane na filmie dochody to dochody przyjęte przez bank.
Zdolność kredytową liczyłem dla oprocentowania kredytu przy wkładzie własnym 20%. Kredytobiorca to osoba bez żadnych zobowiązań: rat, kart kredytowych, alimentów itp.
I podobnie, jak w poprzednich wpisach dotyczących zdolności kredytowej – w bankach, w których to możliwe przyjąłem dodatkowe świadczenia na dzieci. Jeżeli dochód rodziny wynosi np. 8.000 PLN i posiadają 2 dzieci, to w przypadku banków akceptujących świadczenie 800+ przyjmowałem do liczenia zdolności kredytowej 8.000 (zarobki) + 1.600 (po 800+ na dwoje dzieci) czyli razem 9.600. W symulacji widnieje dochód 8.000, ale tak naprawdę zdolność kredytowa była liczona przy dochodach 9.600. Dlatego jeżeli macie dzieci i otrzymujecie świadczenie 800+ to ja już to uwzględniłem w analizach.